Solutions de crédit immobilier (Suisse)

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront conséquents et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à un taux d'impôts défavorable. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Si vous souhaitez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un crédit hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez affecter à toute autre nécessité. Selon votre revenu et votre capital, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur un certain nombre d'années ou alors vers des intérêts variables en fonction du Libor et s'adaptant parfaitement à un achat immobilier dans toute la Suisse romande. Dans le domaine du crédit hypothécaire, vous devriez solliciter plusieurs organismes financiers afin de comparer les diverses conditions offertes. Si votre approche est d'acheter un terrain à bâtir ou un immeuble, de nombreux portails internet proposent d'estimer le prix le plus haut que vous pouvez envisager selon les paramètres de votre revenu, de votre capital et de vos charges habituelles. Le calcul de vos moyens financier se fait en considérant le long terme et les possibles augmentations de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de varier fortement.
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